7. Januar 2022

Achtung: Wichtige Information zur Grundsteuerreform

Ab dem Jahr 2025 gelten neue Regeln für die Grundsteuer. In diesem Zusammenhang bewerten die Finanzämter zum Stichtag 01.01.2022 alle Grundstücke in Deutschland neu.

Die Grundstückswerte wurden bisher mit Hilfe der Einheitswerte berechnet. Diese sind jedoch veraltet und führten dazu, dass für gleichartige Grundstücke unterschiedliche Grundsteuern anfielen ‒ ein klarer Verstoß gegen das im Grundgesetz verankerte Gebot der Gleichbehandlung. Folgerichtig hat das Bundesverfassungsgericht im Jahr 2018 die Vorschriften zur Einheitsbewertung für die Bemessung der Grundsteuer für verfassungswidrig erklärt. Damit hat der Einheitswert für die Berechnung der Grundsteuer ausgedient. Stattdessen wird jetzt mit einem neuen Grundsteuerwert gerechnet. Ebenfalls geändert wurden die Steuermesszahlen. Die Hebesätze werden von den Gemeinden auch noch angepasst werden.

Das Ziel der Grundsteuerreform: Grundstücke gleicher Lage und gleicher Größe sollen auch die gleiche Grundsteuer zahlen. Damit dies erreicht werden kann, werden alle Grundstücke in Deutschland neu bewertet. Erster Stichtag für die Neubewertung ist der 01.01.2022.

Um die Neubewertung durchführen zu können, benötigt das Finanzamt für jedes Grundstück eine „Erklärung zur Feststellung des Grundsteuerwerts“. Die Erklärung muss elektronisch per ELSTER eingereicht werden. Dies wird ab 01.7.2022 möglich sein. Letzter Termin für die Abgabe der Erklärung ist bereits der 31.10.2022. Achtung: Die Aufforderung zur Abgabe der Erklärung erfolgt in vielen Bundesländern in der Regel per öffentlicher Bekanntmachung. Dementsprechend kann es sein, dass Sie kein gesondertes Schreiben vom Finanzamt per Post erhalten.

Wenn Sie möchten, dass wir die Grundsteuererklärung(en) für Sie übernehmen, melden Sie sich bitte vorzugsweise per Email (r.danner@diwika.de) bei uns.

Wir werden uns dann ibei Ihnen melden, um die notwendigen Informationen und Unterlagen anzufordern, und um Sie genauer über den weiteren Ablauf zu informieren.

Wir beraten Sie umfassend, ganzheitlich, persönlich! Haben Sie noch Fragen oder benötigen Sie unsere Hilfe, wir stehen Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Ihre diwika